Rumah Dijual di Bogor

Bogor, yang dikenal sebagai "Kota Hujan", bukan hanya menawarkan suasana sejuk dan pemandangan hijau yang menenangkan, tetapi juga berkembang menjadi destinasi hunian favorit. Dengan berbagai keunggulan, mulai dari aksesibilitas yang semakin baik, lingkungan yang asri, hingga harga properti yang lebih kompetitif dibanding Jakarta, Bogor menjadi pilihan ideal bagi mereka yang ingin memiliki rumah dengan kualitas hidup lebih baik.

1. Lingkungan Hijau dan Udara Sejuk Sepanjang Tahun

Sebagai kota yang dikelilingi oleh pegunungan dan hutan tropis, Bogor menawarkan lingkungan yang lebih bersih dan asri dibandingkan kawasan perkotaan lainnya. Banyak perumahan baru di Bogor kini mengusung konsep eco-living, dengan taman luas, pepohonan rindang, dan sistem pengelolaan air yang baik untuk menjaga keseimbangan ekosistem.

Tak hanya itu, beberapa perumahan modern di Bogor juga mulai menerapkan teknologi ramah lingkungan seperti solar panel, sistem pengolahan limbah mandiri, serta area hijau terbuka untuk mendukung aktivitas outdoor. Dengan udara yang lebih segar dan polusi yang lebih rendah, Bogor menjadi tempat yang sempurna untuk menjalani gaya hidup sehat dan nyaman bagi keluarga.

2. Mobilitas yang Mudah dan Infrastruktur yang Terus Berkembang

Meski dikenal dengan suasananya yang tenang, Bogor tetap menawarkan aksesibilitas yang mudah ke Jakarta dan kota-kota sekitarnya. Berikut beberapa jalur utama yang mempermudah mobilitas Anda:

✔ Tol Jagorawi & Tol BORR → Mempermudah perjalanan ke Jakarta, Depok, dan Tangerang.
✔ Jalur KRL Commuter Line → Dengan Stasiun Bogor sebagai salah satu hub utama yang menghubungkan ke Jakarta dalam waktu singkat.
✔ Bus Trans Pakuan & Shuttle Antar Kota → Opsi transportasi umum yang nyaman dan terjangkau.
✔ LRT Jabodebek (Masa Depan) → Akan semakin meningkatkan konektivitas Bogor dengan pusat-pusat bisnis utama di Jabodetabek.

Dengan infrastruktur yang terus dikembangkan, Bogor menjadi lokasi yang strategis bagi para pekerja yang ingin tinggal di kawasan lebih tenang tanpa kehilangan akses ke pusat kota.

3. Fasilitas Lengkap yang Mendukung Gaya Hidup Modern

Bogor tak hanya menawarkan keindahan alam, tetapi juga telah berkembang menjadi kota dengan fasilitas yang lengkap untuk memenuhi kebutuhan penghuninya.

🏬 Pusat Perbelanjaan & Hiburan

• Botani Square, AEON Sentul City, dan Cibinong City Mall menawarkan berbagai tenant ritel, hiburan, dan kuliner untuk memenuhi gaya hidup modern.
• Beragam tempat wisata seperti Taman Safari, Jungleland Adventure Theme Park, dan Kebun Raya Bogor memberikan pengalaman rekreasi yang menyenangkan bagi keluarga.

🎓 Institusi Pendidikan Berkualitas

• Al-Azhar, Sekolah Bogor Raya, dan IPB University adalah beberapa institusi pendidikan ternama yang menjadikan Bogor pilihan tepat untuk keluarga dengan anak-anak yang sedang menempuh pendidikan.

🏥 Layanan Kesehatan Modern

• RS Hermina, RS Sentul City, dan RS Bogor Senior siap memberikan layanan medis terbaik dengan fasilitas lengkap dan tenaga medis profesional.

Dengan fasilitas yang terus bertambah, Bogor kini tak hanya cocok sebagai tempat tinggal tetapi juga sebagai kawasan yang menunjang gaya hidup urban yang modern.

4. Harga Properti Lebih Terjangkau dengan Potensi Investasi Tinggi

Salah satu keunggulan utama membeli rumah di Bogor adalah harga properti yang jauh lebih kompetitif dibandingkan Jakarta. Anda dapat menemukan berbagai pilihan hunian, mulai dari rumah subsidi dengan harga terjangkau hingga rumah mewah dengan konsep modern.

📈 Kenapa Berinvestasi di Properti Bogor Menguntungkan?
✔ Harga rumah lebih terjangkau dibanding Jakarta dan sekitarnya.
✔ Nilai properti terus meningkat seiring dengan pengembangan infrastruktur.
✔ Permintaan sewa tinggi karena banyak pekerja yang memilih tinggal di Bogor namun bekerja di Jakarta.
✔ Banyak proyek perumahan baru dengan konsep modern dan fasilitas eksklusif.

Bagi Anda yang ingin membeli rumah sebagai investasi jangka panjang, Bogor menawarkan peluang besar dengan return investasi yang menjanjikan.

Mulai dari rumah minimalis yang praktis hingga hunian mewah dengan fasilitas eksklusif, Bogor menghadirkan pilihan yang lengkap bagi siapa saja yang ingin tinggal di lingkungan nyaman dan strategis.

1. Pilihan Tipe Rumah Dijual di Bogor Berdasarkan Kebutuhan Penghuni

✔ Rumah Minimalis untuk Pasangan Muda & Keluarga Kecil
Bagi Anda yang mencari hunian sederhana namun tetap modern, rumah minimalis bisa menjadi pilihan yang tepat. Dengan tata ruang yang efisien, desain yang simpel, dan harga yang lebih terjangkau, rumah ini sangat cocok untuk pasangan muda atau keluarga kecil yang menginginkan tempat tinggal fungsional tanpa perlu perawatan yang rumit.

✔ Rumah Cluster dengan Fasilitas Lengkap & Keamanan 24 Jam
Jika Anda mengutamakan keamanan dan kenyamanan, rumah di perumahan cluster eksklusif bisa menjadi opsi terbaik. Dengan konsep one-gate system dan pengamanan 24 jam, rumah cluster seringkali dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti kolam renang, taman bermain anak, jogging track, hingga area olahraga. Selain itu, lingkungan yang tertata rapi dan komunitas yang lebih eksklusif menjadi daya tarik tersendiri bagi banyak calon pembeli.

✔ Rumah Mewah dengan Konsep Resort & Lahan Luas
Bagi Anda yang mendambakan hunian premium, Bogor juga memiliki berbagai pilihan rumah mewah dengan desain arsitektur eksklusif dan lahan luas. Beberapa hunian di kawasan ini bahkan menawarkan fasilitas private pool, rooftop garden, hingga smart home system yang memadukan kemewahan dengan teknologi canggih. Hunian ini sangat cocok bagi mereka yang mengutamakan privasi, kenyamanan, dan suasana eksklusif dalam kehidupan sehari-hari.

2. Kawasan Hunian Favorit di Bogor

Sentul City

Terkenal sebagai kawasan hunian modern dengan infrastruktur yang terus berkembang, Sentul City menawarkan akses langsung ke Tol Jagorawi, menjadikannya lokasi ideal bagi para profesional yang bekerja di Jakarta namun ingin tinggal di lingkungan yang lebih hijau dan tenang. Tak hanya strategis, harga rumah Sentul City juga tergolong kompetitif jika dibandingkan dengan kawasan hunian lain yang memiliki fasilitas serupa.

Cibinong

Sebagai pusat pemerintahan Kabupaten Bogor, Cibinong memiliki banyak fasilitas umum seperti Cibinong City Mall, RS Hermina, hingga berbagai sekolah unggulan. Kawasan ini menjadi pilihan tepat bagi keluarga yang ingin tinggal di lokasi yang strategis dengan akses mudah ke berbagai kebutuhan.

Dramaga

Berada dekat dengan Institut Pertanian Bogor (IPB), Dramaga menjadi lokasi favorit bagi mahasiswa dan akademisi, serta investor yang ingin menyewakan properti. Dengan lingkungan yang masih asri dan harga properti yang relatif terjangkau, kawasan ini memiliki potensi investasi yang cukup tinggi.

Gunung Sindur & Parung

Jika Anda mencari hunian dengan harga lebih bersahabat namun tetap memiliki akses strategis ke Jakarta Selatan dan Serpong, kawasan Gunung Sindur dan Parung bisa menjadi pilihan. Dengan perkembangan infrastruktur yang pesat, nilai properti di daerah ini terus meningkat.

3. Cluster Perumahan Baru di Bogor

Opus Park Sentul

Hunian modern dengan konsep smart home yang dilengkapi dengan teknologi canggih untuk kenyamanan dan keamanan penghuni. Berlokasi di kawasan Sentul yang memiliki akses langsung ke tol, Opus Park Sentul menjadi pilihan bagi mereka yang mencari kemudahan mobilitas dengan gaya hidup modern.

Podomoro Golf View

Bagi pecinta golf atau mereka yang menginginkan pemandangan hijau setiap hari, Podomoro Golf View adalah pilihan yang tepat. Dengan fasilitas eksklusif seperti lapangan golf pribadi, clubhouse, dan area rekreasi, perumahan ini menawarkan pengalaman tinggal yang mewah dan nyaman.

Royal Sentul Park

Mengusung konsep eco-living, perumahan ini menghadirkan taman kota, area hijau yang luas, serta lingkungan yang bebas polusi. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian dengan kualitas udara yang baik dan suasana yang lebih alami.

Grand Parahyangan Residence

Dengan konsep resort-style living, perumahan ini menawarkan udara sejuk khas pegunungan serta desain rumah yang elegan dan modern. Sangat cocok untuk keluarga besar yang ingin menikmati kenyamanan dan ketenangan dalam satu hunian eksklusif.

Paradise Serpong City 2

Paradise Serpong City 2 merupakan kawasan kota mandiri seluas 500 hektare yang dirancang dengan konsep eco urban living, mengutamakan keseimbangan antara kenyamanan hunian modern dan kelestarian lingkungan. Terletak hanya sekitar 15 menit dari pengembangan tahap pertama, kawasan ini menjadi pilihan tepat bagi pasangan muda dan keluarga milenial yang mendambakan tempat tinggal strategis dengan nuansa hijau dan berkelanjutan

4. Keunggulan Memiliki Rumah di Bogor

✔ Harga Properti yang Lebih Terjangkau → Dibandingkan dengan Jakarta dan sekitarnya, harga rumah di Bogor jauh lebih kompetitif, memberikan peluang besar bagi pembeli pertama maupun investor properti.
✔ Lingkungan yang Asri dan Sehat → Dengan banyaknya ruang terbuka hijau dan kualitas udara yang lebih baik, Bogor menjadi lokasi ideal untuk menjalani gaya hidup sehat.
✔ Infrastruktur yang Terus Berkembang → Dengan proyek seperti Tol Bogor Outer Ring Road (BORR), jalur KRL Commuter Line, dan pengembangan LRT Jabodebek, aksesibilitas dari dan ke Bogor semakin mudah.
✔ Potensi Investasi yang Menjanjikan → Dengan tingginya permintaan properti, nilai tanah dan harga rumah di Bogor diprediksi akan terus meningkat di masa mendatang.

Bogor, dengan kesejukan udaranya dan keindahan alamnya, telah lama menjadi destinasi favorit bagi mereka yang ingin memiliki hunian nyaman di kawasan yang lebih tenang dibanding Jakarta. Namun, memilih rumah yang tepat tidak hanya soal lokasi yang strategis, tetapi juga mempertimbangkan kebutuhan keluarga, anggaran, serta aspek legalitas yang menjamin keamanan investasi properti Anda. Berikut adalah panduan lengkap agar Anda dapat menemukan rumah impian di Bogor dengan lebih mudah dan cermat.

1. Pilih Lokasi yang Sesuai dengan Kebutuhan dan Gaya Hidup

Dekat dengan Akses Tol untuk Mobilitas yang Lebih Praktis

Bagi pekerja yang masih beraktivitas di Jakarta atau kawasan sekitarnya, memilih rumah yang dekat dengan Tol Jagorawi, Tol Bogor Outer Ring Road (BORR), atau akses langsung ke Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) bisa menjadi keuntungan tersendiri. Dengan akses tol yang baik, waktu perjalanan menjadi lebih efisien dan Anda tidak perlu menghadapi kemacetan berlebihan setiap hari.

Dekat dengan Sekolah dan Universitas Unggulan

Bagi keluarga dengan anak-anak, kedekatan dengan institusi pendidikan berkualitas tentu menjadi pertimbangan utama. Beberapa sekolah ternama di Bogor seperti Al-Azhar, Sekolah Bogor Raya, IPB International School, dan SMA Dwiwarna bisa menjadi pilihan untuk pendidikan yang lebih berkualitas. Selain itu, jika Anda ingin berinvestasi properti untuk disewakan, kawasan dekat dengan Institut Pertanian Bogor (IPB) atau kampus swasta lainnya bisa memberikan nilai sewa yang tinggi karena tingginya permintaan dari mahasiswa dan akademisi.

Akses Mudah ke Fasilitas Kesehatan Modern

Pastikan rumah yang Anda pilih tidak terlalu jauh dari fasilitas medis, terutama rumah sakit besar seperti RS Hermina, RS PMI Bogor, dan RS Sentul City. Ini penting untuk memastikan akses cepat dalam keadaan darurat serta ketersediaan layanan kesehatan terbaik bagi keluarga.

2. Sesuaikan Budget dan Skema Pembayaran yang Tepat

Pilih Rumah Sesuai dengan Anggaran

Bogor menawarkan berbagai pilihan rumah yang dapat disesuaikan dengan budget, mulai dari rumah subsidi di bawah Rp500 juta, rumah kelas menengah di kisaran Rp700 juta – Rp1,5 miliar, hingga hunian mewah dengan harga di atas Rp2 miliar. Menyesuaikan pilihan dengan anggaran Anda akan membantu menghindari beban finansial yang berlebihan.

Manfaatkan Program KPR dan Promo Developer

Sebagian besar rumah baru di Bogor dapat dibeli dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR), di mana banyak bank menawarkan bunga kompetitif serta tenor fleksibel hingga 20–25 tahun. Selain itu, beberapa developer juga memberikan penawaran menarik seperti DP ringan, cicilan tanpa bunga, atau bonus furnitur dan biaya akad gratis yang bisa membantu mengurangi pengeluaran awal saat membeli rumah.

Perhitungkan Biaya Tambahan

Selain harga rumah, pertimbangkan juga biaya tambahan seperti Pajak Pertambahan Nilai (PPN), Biaya Balik Nama (BBN), biaya notaris, hingga asuransi properti. Pastikan Anda memahami seluruh biaya yang diperlukan agar tidak ada kejutan tak terduga di kemudian hari.

3. Periksa Legalitas Properti dan Kredibilitas Developer

Pastikan Properti Memiliki Dokumen Resmi

Sebelum membeli rumah, pastikan properti tersebut telah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) jika properti berada dalam kawasan tertentu. Selain itu, cek Izin Mendirikan Bangunan (IMB) untuk memastikan rumah tersebut dibangun sesuai dengan regulasi yang berlaku.

Cek Rekam Jejak Developer

Banyak perumahan baru di Bogor dikembangkan oleh developer nasional maupun lokal. Pilih pengembang dengan reputasi baik yang telah memiliki proyek properti sukses sebelumnya. Anda bisa mencari review dari pembeli sebelumnya atau mengunjungi proyek yang sudah selesai untuk melihat kualitas bangunan secara langsung.

Pastikan Keamanan dan Lingkungan Perumahan

Selain faktor legalitas, perhatikan juga keamanan lingkungan sekitar. Pilih perumahan yang memiliki sistem keamanan 24 jam, one-gate system, dan CCTV di area publik agar Anda dan keluarga merasa lebih aman dan nyaman.

4. Faktor Tambahan yang Bisa Meningkatkan Kenyamanan Hidup

Pilih Hunian dengan Lingkungan Hijau dan Fasilitas Lengkap

Bogor dikenal dengan ruang terbuka hijau yang luas. Jika Anda ingin menikmati udara segar setiap hari, pilih rumah yang dekat dengan taman kota, area jogging, atau perumahan yang memiliki konsep eco-living. Beberapa kawasan seperti Sentul City, Royal Sentul Park, dan Podomoro Golf View menawarkan fasilitas ini untuk memberikan pengalaman hidup yang lebih sehat.

Perhatikan Akses ke Pusat Perbelanjaan dan Tempat Hiburan

Selain kebutuhan pokok, pastikan juga lokasi rumah tidak jauh dari pusat perbelanjaan seperti AEON Mall Sentul, Botani Square, dan Cibinong City Mall. Kemudahan akses ke pusat hiburan, restoran, atau area rekreasi seperti Kebun Raya Bogor dan JungleLand Adventure Theme Park bisa menjadi nilai tambah yang meningkatkan kualitas hidup Anda dan keluarga.

Perhatikan Kemudahan Transportasi Umum

Bagi Anda yang mengandalkan transportasi umum, pertimbangkan lokasi rumah yang dekat dengan Stasiun KRL, halte bus Trans Pakuan, atau rencana pengembangan LRT Jabodebek. Ini akan sangat membantu dalam mobilitas sehari-hari tanpa harus terlalu bergantung pada kendaraan pribadi.

Bogor semakin berkembang sebagai kawasan hunian favorit berkat udaranya yang sejuk, pemandangan alam yang indah, dan aksesibilitas yang terus meningkat. Bagi Anda yang sedang mencari rumah baru, berikut beberapa cluster perumahan terbaru di Bogor yang menawarkan kenyamanan, fasilitas modern, dan lokasi strategis.

1. Summarecon Bogor

• Lokasi: Cibanon, Sukaraja, Bogor
• Harga Mulai: Rp1,2 Miliar

Detail Properti:

• Cluster Mahogany Residence: Luas bangunan mulai dari 89 m² hingga 159 m² dengan harga mulai Rp1,3 miliar.
• Cluster Agathis: Mengusung desain kolonial yang mewah, rumah dengan luas bangunan antara 212 m² hingga 307 m² ditawarkan mulai dari Rp2,9 miliar.

Fasilitas:
✔ Pemandangan menakjubkan ke Gunung Pancar, Salak, Gede, dan Pangrango.
✔ 68% dari total 250 hektar lahan diperuntukkan sebagai ruang hijau.
✔ Akses langsung ke Tol Jagorawi, mempermudah mobilitas ke Jakarta dan sekitarnya.

2. Bogor Nirwana Residence

• Lokasi: Pakuan, Bogor Selatan
• Harga Mulai: Rp1,4 Miliar

Detail Properti:

• Rumah dua lantai dengan tipe 150/180, menawarkan ruang yang lebih luas bagi keluarga.

Fasilitas:
✔ Lingkungan dengan 60% area hijau, menciptakan suasana nyaman dan asri.
✔ Berdekatan dengan RS Melania (1,6 km) dan Lippo Plaza Ekalokasari (3,5 km).
✔ Akses tol yang mudah melalui Tol Jagorawi.

3. Cluster Eila Telaga Kahuripan

• Lokasi: Jalan Raya Parung, Kemang, Bogor
• Harga Mulai: Rp932 Juta

Detail Properti:

• Tipe 6C (6×15): Luas tanah 45 m², luas bangunan 90 m², memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, harga mulai Rp932 juta.
• Tipe 6A (6×15): Luas tanah 84 m², luas bangunan 90 m², dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi, harga mulai Rp1,2 miliar.

Fasilitas:
✔ Clubhouse, coffee shop, restoran, serta area taman hijau yang luas.
✔ Dikelilingi tujuh danau alami yang menambah kesejukan lingkungan.
✔ Dekat dengan sekolah ternama dan fasilitas kesehatan seperti RS Mitra Keluarga yang segera hadir.
✔ Hanya 1 km dari pintu Tol Bojong Gede (Tol Depok – Antasari).

4. Bogor Kemang Residence

• Lokasi: Jalan Delima II, Tegal, Kecamatan Kemang, Bogor
• Harga Mulai: Rp148,5 Juta

Detail Properti:

• Tipe 22/60: Rumah dengan luas tanah 60 m² dan luas bangunan 22 m², cocok bagi pasangan muda atau keluarga kecil.
• Tipe 36/72: Luas tanah 72 m² dengan luas bangunan 36 m², memberikan ruang yang lebih nyaman.

Fasilitas:
✔ Berdekatan dengan Kemang Waterpark, destinasi rekreasi keluarga.
✔ Pemandangan indah ke Gunung Gede Pangrango dan Gunung Salak.
✔ Lokasi strategis, hanya 15 menit dari Stasiun Bojong Gede dan pusat kota Bogor.

5. Cibanteng Cluster

• Lokasi: Cibanteng, Bogor
• Harga Mulai: Informasi harga tidak tersedia

Detail Properti:

• Rumah dengan luas bangunan 36 m² dan luas tanah mulai dari 100 m², dilengkapi 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Fasilitas:
✔ Area carport, halaman depan yang luas, serta teras belakang yang nyaman.
✔ Lingkungan tenang dengan udara yang lebih bersih, cocok bagi keluarga yang menginginkan suasana damai.

Bagi Anda yang sedang mencari hunian di Bogor, kini prosesnya semakin praktis dengan hadirnya CariProperti. Platform ini dirancang untuk mempermudah pencarian rumah baru dengan berbagai fitur unggulan yang memastikan pengalaman mencari properti menjadi lebih cepat, aman, dan sesuai dengan kebutuhan Anda. Berikut alasan mengapa CariProperti menjadi pilihan terbaik untuk menemukan rumah ideal di Bogor.

1. Beragam Pilihan Rumah dari Developer Terpercaya

CariProperti menghadirkan berbagai listing rumah terbaru dari pengembang ternama seperti Summarecon, Ciputra, Agung Podomoro, dan Sentul City. Setiap properti telah melalui seleksi ketat untuk memastikan kualitas bangunan, legalitas, serta fasilitas yang tersedia. Apakah Anda mencari rumah minimalis modern, hunian di perumahan cluster eksklusif, atau rumah mewah dengan pemandangan alam Bogor? Semua pilihan tersedia dengan berbagai skema pembayaran yang fleksibel.

2. Pencarian Cepat dan Efisien dengan Fitur Canggih

Dengan fitur pencarian yang canggih, Anda bisa menyaring rumah berdasarkan lokasi, harga, luas tanah, jumlah kamar, hingga fasilitas seperti kolam renang atau taman luas. Proses ini memungkinkan Anda menemukan rumah di kawasan Sentul City, Bogor Nirwana Residence, Cibinong, hingga Dramaga dalam waktu singkat tanpa harus mencari informasi dari banyak sumber.

Sistem filter yang intuitif juga membantu Anda mendapatkan rekomendasi rumah terbaik sesuai dengan anggaran dan preferensi pribadi. Kini, mencari hunian nyaman di Bogor menjadi lebih mudah!

3. Informasi Transparan & Panduan Pembelian yang Lengkap

Salah satu keunggulan CariProperti adalah transparansi dalam setiap informasi. Setiap rumah yang ditampilkan memiliki detail harga, spesifikasi lengkap, luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

Tak hanya itu, bagi Anda yang ingin membeli rumah dengan skema KPR, platform ini menyediakan panduan lengkap tentang suku bunga, simulasi cicilan, serta bantuan dalam pengajuan KPR. Anda juga dapat berkonsultasi dengan agen properti terpercaya untuk mendapatkan rekomendasi terbaik sesuai dengan kebutuhan Anda.

Bogor menawarkan banyak keunggulan sebagai kawasan hunian, mulai dari udara sejuk, lingkungan hijau, akses mudah ke Jakarta, hingga harga properti yang lebih terjangkau dibandingkan kawasan lain. Dengan CariProperti, Anda bisa menemukan rumah impian di Bogor dengan cepat, aman, dan sesuai dengan anggaran Anda.

Mulai pencarian rumah Anda sekarang dan wujudkan hunian ideal di Bogor dengan CariProperti!